Vorsicht Falle bei Angeboten mit Grundstücken aus Baugebieten!
Jeder, der sich mit dem Hausbau und der damit verbundenen Grundstückssuche beschäftigt, merkt schnell, dass Grundstücke in unserer Region aufgrund der aktuellen Marktlage sehr schwer zu finden sind. Viele Gemeinden reagieren auf diese Marktsituation und weisen neue Baugebiete aus.
Die Vergabe dieser Grundstücke erfolgt in aller Regel im Rahmen eines transparenten Vergabeverfahren. Meist werden hier vom jeweiligen Gemeinderat beschlossene Vergabekriterien wie z.B. Anzahl der Kinder, Bezug zur Gemeinde, bereits vorhandener Grundbesitz u.a. angewandt. Manche Gemeinden splitten das Vergabeverfahren auch und vergeben einige der Grundstücke zusätzlich in einem Bieter- und/oder Losverfahren.
In aller Regel können Massiv- und Fertighausanbieter von den Gemeinden KEINE Grundstücke erwerben. Dennoch finden sich auf allen Internetportalen wie z.B. immoscout.de oder immowelt.de viele Angebote von Mitbewerbern die ausdrücklich ein Grundstück aus solchen Baugebieten mit anbieten. Oft sogar mit dem extra Hinweis "mit Grundstück".
Die Immobilenportale reagieren zwar immer wieder und entfernen einige unseriöse Angebote, diese werden dann aber in aller Regel einfach neu eingestellt.
Wie erkennen Sie unseriöse Anbieter?
Sie können leicht ausfindig machen ob sich der Anbieter seriös verhält:
- Fragen Sie nach der Lage des Grundstücks. Sollte das Grundstück im Besitz des Anbieters sein, wird er Ihnen dieses ohne weiteres mitteilen. Unseriöse Anbieter machen oft einen Beratungstermin als Voraussetzung für die Nennung von Details über das anscheinend vorhandene Grundstück. Bei einem solchen Termin wird dann meist Druck aufgebaut.
- Werden Sie aufgefordert zunächst einen Bauwerkvertrag zu unterschreiben damit Sie Angaben über die genaue Lage des Grundstücks erhalten, können Sie von einem unseriösen Anbieter ausgehen. Vorsicht: Der abgeschlossene Bauwerkvertrag ist dann meist auch ohne Grundstück gültig und Sie sind u.U. dann daran gebunden.
- Geben Sie in der Suchmaske der Immobilienportale die Orte oder einen Ort mit aktuell vorhandenem Baugebiet ein. Inseriert ein Anbieter mehrere Hausangebote mit Grundstücken in diesem Ort, liegt oft ein gefaktes Angebot vor.
- Fragen Sie bei der Gemeinde nach, ob die anbietende Firma ein exclusives Vertriebsrecht an dem angebotenen Grundstück hat. Dies ist meist nicht der Fall. Die Gemeinden geben Ihnen in aller Regel gerne Auskunft.
Wie wir vorgehen
- Wir informieren unsere Kunden und Interessenten transparent über die aktuellen Baugebiete der jeweiligen Gemeinden. Oft erstellen wir sogar separate Seiten auf unserer Homepage mit zusammen gefassten Informationen über die aktuellen Baugebiete.
- Wir verzichten auf Inserate und Angebote mit Grundstück in den Immobilienportalen wenn wir kein exclusives Vertriebsrecht oder nicht Eigentümer des Grundstückes sind.
- Wer sich für uns als Baupartner entscheidet, kann unseren kostenlosen Grundstücksservice in Anspruch nehmen. Selbstverständlich verfügen wir über ein starkes Netzwerk auf dem Grundstücksmarkt. Unsere Kunden profitieren davon
Sollten Sie sich unsicher sein, ob ein Angebot im Internet seriös ist oder nicht, können Sie uns gerne kontaktieren. In Absprache mit Ihnen klären wir dann meist bei unserem Ansprechpartner in der jeweiligen Gemeinde ab, ob der Anbieter tatsächlich über das Grundstück verfügen darf. Auch sind die Gemeinden dankbar über die Meldung unseriöser Angebote ihrer Grundstücke.
